Кризис остановил стройки и отложил ремонты, соответственно, рынок стройматериалов переживает не самые лучшие времена. По оценкам экспертов, стройматериалы отечественного производства стали дешевле почти вдвое, пишут Деньги.
Построить свой дом в текущем году стоит дешевле, чем год-два назад. Во-первых, легче договариваться со строителями. Во-вторых, основные строительные материалы украинского производства, а именно цемент, сухие строительные смеси, кирпич, кровля, либо подешевели, либо остались на том же ценовом уровне, что и в 2008 году. Напомним, цены на строительные материалы просели более чем на 40%.

Сыпучие пески

Сегодня тонна цемента стоит, например, 700–900 грн, а в начале 2008 года он продавался по 1000–1200 грн. Производители сухих строительных смесей уверяют, что снижают стоимость продукции за счет снижения собственной прибыли. Но признаются, что немного пересматривают и рецептуру, заменяя дорогостоящие импортные ингредиенты на более дешевые отечественного производства.

За кризисный год производителям сухих сыпучих смесей жить стало значительно тяжелее, покупать у них стали меньше. Производители цемента отмечают, что за первые 7 месяцев 2009 года производство и продажа цемента в Украине упали примерно на 43% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Особенно снизился спрос со стороны крупных стройкомпаний. Львиная доля покупателей сегодня – это частники. Поэтому производителям цемента пришлось перепрофилироваться на продажи фасованного цемента. Соответственно, цены на него пошли вниз. Что и не удивительно – к примеру, весной 2008 года цемент дорожал чуть ли не еженедельно.

Кирпич в стене

Так же как и сухие строительные смеси, подешевел кирпич. К примеру, условная тысяча рядового кирпича сейчас стоит от 850 грн. В прошлом году цена на кирпич достигала 1400 грн за 1 тыс. штук. Объемы производства кирпича, как и цемента, в 2009 году сократились почти в два раза по сравнению с 2008 годом. Например, в августе 2008 года было выпущено 196 млн шт. условного кирпича. В августе 2009-го только 108 млн шт. Чтобы остаться на плаву, производители предлагают скидки.

Более легкие строительные материалы, которые с каждым годом все чаще используются не только строителями частного жилья, а и многоэтажек, – газобетон и пенобетон – также просели в цене. Например, сегодня 1 м³ пеноблоков можно купить за 500–600 грн. Блоки из газобетона – за 600–800 грн за 1 м³.

Кризис затронул и немногочисленных производителей облицовочного кирпича, цены на который снизились почти на 20%.

Надежная крыша

Не миновал кризис и производителей кровельных материалов: снижение спроса привело и к сокращению объемов производства, и к снижению цен. В кризисный год ощутимо снизился спрос на дорогостоящие кровельные материалы, как, например, на керамическую, цементно-песчаную, битумную черепицу. И это не удивительно, ведь керамическая черепица на 60% дороже, чем металлочерепица, и вдвое по сравнению с асбоцементным шифером.

Например, «квадрат» металлочерепицы сегодня обойдется в 50–150 грн, асбоцементного шифера – в 35–50 грн, а керамической черепицы – в 80–600 грн. Разница налицо.

Новые проемы

Осень напоминает – а неплохо бы заняться утеплением жилища. В частности, заменить старые окна на новые, установить более надежные, сберегающие тепло двери. Ведь всем известно, что львиная доля тепла уходит из жилья через плохо пригнанные окна и двери.

Как и многие другие стройматериалы и изделия, металлопластиковые окна также подешевели. Установить металлопластиковое окно в 2009 году стало на 20–40% дешевле, чем год назад. Правда, продавцы и производители окон уже поговаривают и о росте цен. Дескать, нестабильность национальной валюты приводит к уорожанию импортных профилей.

Сегодня ориентировочная стоимость усредненного окна 1200 х 1400 см с однокамерным стеклопакетом лежит в пределах 1100–2000 грн. Зависит цена от вида используемого стекла (обычное, энергосберегающее, покрытое зеркальными или бронирующими пленками). А также от именитости производителя профиля.

Помимо монтажа самого окна, также придется оплатить и установку подоконника, отливов и других необходимых элементов. Впрочем, многие оконные фирмы, чтобы привлечь покупателей, устраивают сейчас различные акции. Например, предлагают бесплатный демонтаж старых и доставку новых окон или делают дополнительные скидки на свою продукцию.

Поставить качественную входную металлическую дверь сейчас стоит не меньше 5000 грн. Год назад можно было уложиться в 4000–4500 грн. Вторая входная дверь обойдется не меньше 1000 грн, плюс фурнитура (замки, ручки, петли) и монтаж, если он не включен в стоимость. Сейчас стоимость монтажа дверей обойдется не меньше 250 грн.

Почем построиться?

Ориентировочные цены на строительные материалы

Металлочерепица, м² - 60–150

Битумная черепица, м² -65–150

Керамическая черепица, м² - 75–650

Асбоцементный шифер, м² - 35–50

Цемент, т - 700–1000

Газобетон, м³ - 600–800

Пенобетон, м³ - 450–600

Кирпич рядовой керамический, тыс. шт. - 900–1200

Кирпич облицовочный керамический, тыс. шт. - 1400–3000

Типовое окно 1200 х 1400 см с однокамерным стеклопакетом - 1100–2000

Входная металлическая дверь - от 5000

Введение новых норм по энергосбережению привело к увеличению популярности окон из профильных систем глубиной 70 мм, укомплектованных энергосберегающими стеклопакетами. Крупным производителям окон удается избегать существенного подорожания таких конструкций, даже несмотря на привязку затрат на комплектующие к валютному курсу.

Цены на энергоносители стремительно растут, поэтому инвестиции в замену окон на энергосберегающие конструкции становятся все более выгодными: замена окон в панельном доме позволяет повысить температуру в квартире на 5-6ºС, а в частном доме установка качественных окон экономит как минимум 40% потребляемой энергии.

ИТОГО: Пока строительный бизнес не выйдет из кризиса, цены на стройматериалы вряд ли пойдут вверх. Хотя не исключено, что из-за удорожания энергоресурсов и падения национальной валюты некоторые производители все же перепишут ценники – ближе к весне.